Технология проведения сделок на вторичном рынке

Программа сделки "Ваша защита"

Сделки по купле-продаже квартир по программе “Ваша защита” проводятся в строгом соответствии с Законом РФ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

По данной технологии успешно продаются квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. В Нижнем Новгороде по данной технологии безупречно изменили свои жилищные условия уже более 30 000 семей, воспользовавшись услугами “Агентства “Выбор-Недвижимость”. О качестве технологии и репутации “Агентства “Выбор-Недвижимость” Вы можете проконсультироваться в Нижегородской Гильдии Риэлторов по тел. (831) 439-74-04.

Программа проведения сделки
"Ваша защита"

Услуга по программе “Ваша защита” награждена Золотым дипломом “100 лучших товаров и услуг России 2003 года”. Эта услуга разбита на 2 части:

Подготовка к сделке - 4 этапа
Сделка - 4 этапа

Внимание! Часто посредники, чтобы скорее получить комиссионные и снять с себя все обязательства (ответственность), заявляют, что подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи - это уже сделка. Это обман! Посмотрите на схему - подписание договора купли продажи квартиры (IV этап) относится к подготовке сделки. Сделка, согласно ГК РФ начинается с установления прав продавца в УЮНО (V этап). Покупатели, не отдавайте, а продавцы, не принимайте деньги сразу после подписания договора. Это опасно для всех участников сделки.

Деньги в процессе сделки должны храниться в надежном месте, в банковской ячейке. Вся сумма должна быть пересчитана, а купюры проверены. После того как покупатель получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и стал “владеть” недвижимостью, продавец получает оговоренную заранее в предварительном договоре и в договоре купли-продажи сумму (S1) из банковской ячейки вместе с нашим представителем. Покупатель получил право “владеть”, а продавец первую часть денег, согласно договора. После того, как все выписались из квартиры, покупатель приобретает право “распоряжаться” квартирой (продать, подарить, сдать в найм). Продавец получает за это следующую часть денег (S2, этап VI). После физического освобождения квартиры от вещей, продавец получает оставшуюся часть денег (S3, этап VII), а покупатель получает возможность пользоваться своей квартирой в полной мере.

В результате, покупатель приобрел право собственности на квартиру (зарегистрированный договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя), предыдущие проживающие по адресу приобретаемой квартиры снялись с регистрационного учета, помещение свободно от вещей прежних жильцов, врезаны новые замки, а продавец получил всю сумму денег в желаемой валюте, вовремя и в том месте, как договаривались перед сделкой.

Гарантии продавцам

Гарантии покупателям

Просмотры квартир только после проверки документов удостоверяющих личность покупателя;
Подготовка документов необходимых для продажи квартиры опытными и грамотными специалистами, что позволяет провести регистрацию с первого предъявления документов в УЮНО;
Деньги покупателя проверяются, считаются и закладываются в банковскую ячейку в присутствии продавца, после чего он, уверенный в платежеспособности покупателя, может подписывать документы по сделке;
В случае отказа в регистрации документов, у продавца не возникнет проблем с покупателем, т.к. он деньги на руки не получал (деньги хранятся в банковской ячейке);
После сделки деньги можно получить в любое удобное для продавца время. Это безопасно;
Продавцу даются гарантии по выплате денег согласно договора от руководства нашего Агентства;
Агентство в лице Директора несет ответственность перед продавцом за своевременную выплату денег согласно договора или гарантийного письма.

Деньги продавцу выплачиваются частями согласно договора, после того как покупатель получает часть права собственности на квартиру(владеть, распоряжаться, пользоваться, ключи);
В прцессе сделки деньги находятся в банковской ячейке - это гарантирует сохранность денег покупателя;
Документы по приобретаемой квартире готовятся и проверяются в соответствии с требованиями Учреждения Юстиции Нижегородской Области;
Время прведения сделки по технологии минимально, так как все участники заинтересованы в этом (продавцы - получить все деньги, покупатели - все права на квартиру, а агентство - вознаграждение за подготовку и проведение сделки), что является гарантией сохранения времени, нервов, здоровья;
Возможность обратиться в Комитет по защите прав потребителей.

	Информация
	(831)	436-35-96 431-05-43 257-82-02 278-17-09