Программа сделки "Ваша защита"

Сделки по купле-продаже квартир по программе “Ваша защита проводятся в строгом соответствии с Законом РФ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

По данной технологии успешно продаются квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. В Нижнем Новгороде по данной технологии безупречно изменили свои жилищные условия уже более 30 000 семей, воспользовавшись услугами “Агентства “Выбор-Недвижимость”. О качестве технологии и репутации “Агентства “Выбор-Недвижимость” Вы можете  проконсультироваться в  Нижегородской  Гильдии  Риэлторов  по тел. (831) 439-74-04.

Программа проведения сделки
Программа проведения сделки
"Ваша защита"

Услуга  по программе “Ваша защита” награждена Золотым дипломом “100 лучших товаров и услуг России 2003 года”. Эта услуга разбита на 2 части:

  1. Подготовка к сделке - 4 этапа
  2. Сделка - 4 этапа

Внимание! Часто посредники, чтобы скорее получить комиссионные и снять с себя все обязательства (ответственность), заявляют, что подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи - это уже сделка. Это обман! Посмотрите на схему - подписание договора купли продажи квартиры (IV этап) относится к подготовке сделки. Сделка, согласно ГК РФ начинается с установления прав продавца в УЮНО (V этап). Покупатели, не отдавайте, а продавцы, не принимайте деньги сразу после подписания договора. Это опасно для всех участников сделки.

Деньги в процессе сделки должны храниться в надежном месте, в банковской ячейке. Вся сумма должна быть пересчитана, а купюры проверены. После того как покупатель получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и стал “владеть” недвижимостью, продавец получает оговоренную заранее в предварительном договоре и в договоре купли-продажи сумму (S1) из банковской ячейки вместе с нашим представителем. Покупатель получил право “владеть”, а продавец первую часть денег, согласно договора. После того, как все выписались из квартиры, покупатель приобретает право “распоряжаться” квартирой (продать, подарить, сдать в найм). Продавец получает за это следующую часть денег (S2, этап VI). После физического освобождения квартиры от вещей, продавец получает оставшуюся часть денег (S3, этап VII), а покупатель получает возможность пользоваться своей квартирой в полной мере.

В результате, покупатель приобрел право собственности на квартиру (зарегистрированный договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя покупателя), предыдущие проживающие по адресу приобретаемой квартиры снялись с регистрационного учета, помещение свободно от вещей прежних жильцов, врезаны новые замки, а продавец получил всю сумму денег в желаемой валюте, вовремя и в том месте, как договаривались перед сделкой.

Гарантии продавцамГарантии покупателям
  • Просмотры квартир только после проверки документов удостоверяющих личность покупателя;
  • Подготовка документов необходимых для продажи квартиры опытными и грамотными специалистами, что позволяет провести регистрацию с первого предъявления документов в УЮНО;
  • Деньги покупателя проверяются, считаются и закладываются в банковскую ячейку в присутствии продавца, после чего он, уверенный в платежеспособности покупателя, может подписывать документы по сделке;
  • В случае отказа в регистрации документов, у продавца не возникнет проблем с покупателем, т.к. он деньги на руки не получал (деньги хранятся в банковской ячейке);
  • После сделки деньги можно получить в любое удобное для продавца время. Это безопасно;
  • Продавцу даются гарантии по выплате денег согласно договора от руководства нашего Агентства;
  • Агентство в лице Директора несет ответственность перед продавцом за своевременную выплату денег согласно договора или гарантийного письма.
  • Деньги продавцу выплачиваются частями согласно договора, после того как покупатель получает часть права собственности на квартиру(владеть, распоряжаться, пользоваться, ключи);
  • В прцессе сделки деньги находятся в банковской ячейке - это гарантирует сохранность денег покупателя;
  • Документы по приобретаемой квартире готовятся и проверяются в соответствии с требованиями Учреждения Юстиции Нижегородской Области;
  • Время прведения сделки по технологии минимально, так как все участники заинтересованы в этом (продавцы - получить все деньги, покупатели - все права на квартиру, а агентство - вознаграждение за подготовку и проведение сделки), что является гарантией сохранения времени, нервов, здоровья;
  • Возможность обратиться в Комитет по защите прав потребителей.

 


Информация
  (831) 436-35-96
431-05-43
257-82-02
278-17-09
Copyright © АН «Выбор», Нижний Новгород 2006
e-mail:vb@sandy.ru